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2020实施的农村房屋征收计算标准,讲解拆二代补偿新姿势
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2019-08-23 17:14:12

城市人口趋于饱和,为满足城市合理规划发展的必要,农村的房屋、土地被征收已经成为一间很平常事,今天小编就为您带来2020即将实施的农村房屋征收计算标准,让大家对征收拆迁的补偿能够有个认知。

 2020实施的农村房屋征收计算标准1

一、2019年农村房屋征收计算标准

(一)拆迁补偿计算标准

1、有条件的,由政府划拨宅基地,按建筑重置成本补偿。

2、货币补偿:包括被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等补偿。

2020实施的农村房屋征收计算标准2

3、房屋置换补偿,相同地段一般按照等面积置换。不同地区的房屋补偿标准不尽相同,没有办法确定具体的数额、每平米的补偿价。需要根据当地的物价、地价来评估和计算,一般最低是重建成本价。 
房屋拆迁补偿计算公式:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成本价。

2020实施的农村房屋征收计算标准3

(二)农村宅基地补偿计算标准 

1、土地补偿费的计算标准:土地补偿费=前三年平均年产值*补偿倍数。 

2、安置补偿费计算标准:当被征用地需安置人数*补偿倍数超过被征地前三年平均年产值的15倍时,安置费=该被征地块前三年平均年产值*15 
未超过15倍时,安置费=被征地前三年平均年产值*补偿倍数*被征地块需安置人数。 

3、地上附着物和青苗补偿费标准:省、自治区、直辖市规定(一般按照市场价格进行补偿)。 

 2020实施的农村房屋征收计算标准4

二、农村房屋征收的一些政策

1、划定无证房屋征收补偿

现在农村房屋征收中,某些无证房屋也被划定为补偿范围内,譬如说20世纪50-60年代的房屋,这个特殊时期的房屋一般是根据当时政策要求建造的,有着特殊的历史背景,同样属于合法建筑,征收是有补偿的。

2020实施的农村房屋征收计算标准5

2、扩大补偿范围和提高补偿额

在现在农村房屋征收中,实施双向补偿制度,也就是说房屋拆迁可以得到补偿,宅基地征收也可以得到补偿,以往宅基地是属于集体所有的,征收是不能得到补偿,只能获得房屋拆迁补偿款。

3、可自由选择补偿方式

农村房屋征收政策中,有三种补偿方式,即货币补偿、房屋置换补偿以及房屋和货币结合补偿。

 2020实施的农村房屋征收计算标准6

以上便是今天为您2020年实施的农村房屋征收计算标准,希望能够对您有所帮助,农村房屋如果没有办理房产证,宅基地证明的也不要偷懒,尽快办理下来,如果是不符合规定的自建房屋,国家拆除也是没有赔偿的,所以该有手续和证书一定要及时办理,感谢您的观看。

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