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一般一层楼高多少米?农村自建房最高允许建多少米?
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2019-09-11 10:26:10

  很多人都会觉得城市里的商品房层高太压抑,装修下来很多就只有2.6米高了,还是回农村建房好,想建多高就建多高,其实对于建房高度,其实是有标准和规定的,今天就来说说一般一层楼高多少米,农村自建房一层最高可以允许建多少米。

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  一层楼高多少米其实就是我们所说的层高,指的是上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。中华人民共和国住房和城乡建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定,住宅层高宜为2.80米。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中,明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为:2.6米、2.7米、2.8米。出于降低成本、节约建材、节约土地等考虑,目前房地产市场一般住宅层高都在2.8米左右,这个高度可以在保证居住舒适的基础上,最大的限度的节约能源。另外,建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》规定计算建筑面积的房屋,层高(高度)均应在2.20米以上(含2.20米)。

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  上面主要说的是规定的范围,那么大家一般是怎么建的呢?一般住房高度在2.7m-3m左右,复式在5.7m-6m左右,底墒则一般在6m左右,且规范中确定,2.2米以下的建筑不能计算建筑面积,所以,2.2米以上的,只要你没中间加建楼板,都可以算是一层楼。总的来说,普通住宅层高宜为2.80米(这个尺寸是含楼板厚度的),卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米,局部净高不应低于2.10米,利用坡屋顶内空间做卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。厨房的净高不应低于2.20m,卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。

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  一层楼高多少米大家已经有了了解了,那么一楼最高允许建多少米呢?这个其实现在也是有规定的,根据相关规定,农村自建房按照规定不超过3.3米,如超过则属违规。农村房屋布局分为垂直分户(主要是指建筑层数2到3层)和水平分户(建筑面积4到5层),这两种类型的房屋每层的高度是不得超过3.3米的,这也就意味着在农村建房,如果是建两层的,不能超过6.6米,如果是三层的,不能超过9.9米。一旦超过规定高度,将会面临着拆除风险,毕竟楼房过高也会存在着一定的安全隐患,对村里人的健康也会造成一定的威胁。


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